1981年北海道札幌生まれ 35歳。

大学卒業後、東証一部上場するシステム会社にシステムエンジニアとして就職。
SEとしてMVP賞を取るも、半年後に大阪で営業に社内転職。
このときに会社員のリスクを経験し、不動産投資をしながら、物販事業にて独立。

2014年末にはAirbnbなどの民泊を知り、2015年12月には10部屋で売り上げ280万、利益150万円を達成。

2017年、4月には初の書籍となる「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」を出版し、アパート・ビル経営部門で、Amazonランキング1位を獲得。




一時期の「民泊ブーム」の時に広まり、
今では稼げなくなってしまった脆弱なノウハウではなく、
競合に打ち勝ち、市況や法律の変化にも対応した最新の民泊を学びたい!


そんなあなたへ、特別なご案内がございます。


私の書籍購入者様向けに実施させて頂いたプレミアムメルマガ(PM)講座では
詳しくお伝えしておりますが、


「最新」の情報を学び続ける事
民泊を投資目線ではなく「ビジネス」として取り組む事
同じ目的を持った仲間と交流できる「環境」を手に入れる事


変化の激しい民泊ビジネスで成功するためには、上記の事が非常に重要です。


じゃあ実際に、民泊の最新情報を継続的に手に入れるにはどうしたらいいのか?
そして業者任せではなく、「ビジネス」としての民泊を実践し、
今現在も稼ぎ続けている本物のプレイヤーが集まる環境はどこにあるのか?


そう思ってくれた方もいらっしゃるかと思います。



そこで今回、私が自信を持ってお勧めできる、
民泊の最新・最高峰の情報が学べて、最前線のプレイヤーと繋がる事ができる環境




民泊Player’s Academy(MPA)


について、ご案内させて頂きたいと思います。


普段、私からの情報を受け取って下さっている方であれば
わざわざ言うまでもない事なのですが・・
このコミュニティは、


「私のスクールに入れば(業者の利益がたっぷり乗った)許可物件と
(暴利な)代行業者をパッケージにしますので、
あなたは何もしないで毎月口座の入金を待つだけです!」



的な・・(苦笑)


今までの民泊ビジネス塾にありがちだった、
大した実績のない主催者と提携業者だけが儲かる仕組みになっている
「低次元」なスクールではありません。


こういった業者や塾の販売者のせいで、利益が思うように出せず、
民泊事業から撤退していく人が増えているのは周知の事実ではないかと思います。


民泊 Player’s Academyは、
実質、”日本初”の大阪「特区民泊」の合法化ノウハウはもちろんの事、
激戦区でも戦える、あらゆる「プレイヤー」目線のノウハウをメンバーと共有する


至って「真っ当」なビジネスコミュニティ

になります。



ですから、もしあなたが今後、民泊を「地に足をつけた」ビジネスとして
運営していきたいというお考えをお持ちであれば、ぜひご注目頂ければと思います。


 

しかし今年になって、大阪市で「特区民泊」という、明確なルールができたことで
保健所や報道機関としても、方向性が明確になったといえます。


それゆえ、

ヤミ民泊に対する取り締まりは今後、間違いなく加速していく

事になるでしょう。


 
ですから、民泊を継続していくならば、
しっかりと合法的な手段を学んで、取り組んでいく必要があります。


とはいえ合法化するのに、かなりの労力・時間・コストが必要である事や、
物件のタイプや諸々の状況によってはそもそも合法化が困難だったりする訳で・・


もしかすると、あなたもそのハードルの高さを感じておられるかもしれません。


このような状況の中、自分がどのように対応していけば良いのか分からず、
先行きが暗いような印象を持っておられるかもしれませんが、




特区民泊が今後全国に拡がっていく事や、民泊新法も制定される事で、
取り締まり強化は間違いなく全国へと波及していく・・



それに伴って、次々と撤退していくプレイヤーが増えていく一方で、
外国人観光客はこれからもどんどん増えていくのです。



つまり・・

需要はますます増えていくのに、
ヤミで運営している競合は除々に減っていく

という事。


今、民泊の業界は過渡期ですので、私たちも時代の流れに合わせて
進化しなくてはいけないため大変ですが、
だからこそ、2度目の民泊の大チャンスが到来しているという事です。


この状況を乗り越えていくためには・・

ゲストに感謝される部屋作りや、周辺住民に迷惑をかけないことはもちろん、
政府と自治体の方針に沿ったやり方で、民泊を運営していく事がやはり必要です。
 

そのために、合法的に民泊をやるにはどうすれば良いのか、
常に最新の情報を把握しておく事、

そして・・

決められたルールにどのように自分を合わせていくか?
どう実態に合わせて運営していくか?

これが大きな課題となります。


今年は本当に、生き残って飛躍するのか、それとも諦めて撤退するのか、
その明暗が分かれる大事な時期だと言えます。



一つ目は今後、厳しい法改正や取り締まり、大企業の民泊への参入など、
どんな向かい風が吹こうとも勝ち残っていける

「最前線」を行く民泊プレイヤーの上位集団

を作っていきたい・・

そのように考えています。


そのようなレベルの高いプレイヤーが一丸となって協力し合う体制を整える事で、

変化の激しい法律など、民泊の最新情報を一早く共有し合い
実態に即した運営ノウハウを一早く共有し合い
プレイヤー目線で、民泊運営に適した物件を紹介し合い
優良な業者をはじめ、様々な人脈を紹介し合い
スケールメリットを活かして、企業などの強力なライバルに対抗する競争力をもち

今後、

民泊ビジネスを「長期」にわたって安定した利益を確保しながら
「安心」して続けていくための基盤を作っていく

つもりです。


そのために、まずあなたに、私が今持っている全てのノウハウや人脈を
提供させて頂きたいと思っています。


この目標達成のためであれば
私が今まで培ってきたスキル、知識、経験、人脈を
メンバーに共有してしまっても惜しくはありません。


さらに言えば、あなたには、いずれコミュニティを引っ張ってくれる
メンバーとして活躍して頂けたらとてもうれしく思っています。




そして、私が掲げるもう一つのビジョンは


民泊の”全国展開”

これを構想しています。



まず、民泊Player’s Academyのメンバーには、
全国各地域の民泊トップレベルのプレイヤーになって頂きます。


もちろん私は「本気」でそれが達成できると思っています。



昨年、民泊は大阪・京都・東京を中心に参入者が激増し、
最近は減り始めているとは言え、まだ厳しい状況が続いています。



私はその中でも日本一の激戦区と言われる大阪で、
毎月黒字経営を続け、かつ毎年収益を伸ばしています。




幸か不幸か、これまでライバルが増加してきた事で、
勝ち残っていくために試行錯誤せざるを得ない状況になった結果、
私の民泊運営スキルはどんどんレベルアップしていきました。


大阪のリスティングと地方のリスティングを比べて頂ければ
一目瞭然なのですが、

インテリアデザインやその魅せ方、紹介の仕方など
リスティングの作り込みだけ見ても明らかにレベルが違う事が分かると思います。


つまり、激戦区で勝ち残ってきたノウハウを
今度は競合が少なく、運営のスキルも洗練されていない地方に持っていく事で
その地域のトップになる事は難しくないと思っています。



ですから、全国にいるメンバーには私の運営ノウハウをマスターして頂き、
まずその地域のトップになって頂く事、

そして私自身もメンバーと協力していきながら、情報と人脈を集め、
地方進出するためのスキームを作っていきたいと考えています。


そして、その確立させたスキームは、
アカデミーのメンバーにもどんどんシェアしていきます。


今回立ち上げる民泊Player’s Academyはそのような目的があるので、

今後、腰を据えて民泊ビジネスに取り組んでいきたい人にとって
非常に有益なコミュニティ

になるのは間違いありません。


逆に、今までの民泊塾のように何もかも代行業者に任せる事で、
楽して稼ぐ事を期待する人には不向きな内容かと思います。


私はこのコミュニティに
参加していただいた「全員」に
成功してもらいたいと思っています。



ですので、「民泊基礎講座」と題しまして、
仮にあなたがまだ何も知らない初心者であったとしても、
アカデミーの内容についていけるよう、

全くの0スタートでも、民泊ビジネスで利益が出せる運営が
できるようにまでなって頂ける内容

で構成した、オンライン講座を用意致しました。


いわば、

「民泊大全集」

といった位置付けにしていきたいと思います。


今後、民泊ビジネスで継続的に稼いでいくために
合法化に取り組んでいく事は言うまでもなく重要な事ですが、
それと同じくらい、

事業としてしっかり「利益」を残せる運営ノウハウを身につける事

これは非常に大切な事です。


また、後述致しますが、
MPAでは毎月1回の定期セミナーを開催しているのですが、
それとは別に、

初心者の方が、気兼ねなく質問や相談をして頂ける場

を用意した方が良いと考えて、
初心者向けセミナーを別途、定期開催しています。


セミナーになかなか参加できない、という場合でも
MPAの会員専用サイトにQ&Aコーナーを設けていますので、
そちらでも質問は随時受け付けております。


あなたの質問は他のメンバーにとっても参考になりますので、
情報を共有できるように、回答はそちらにアップしていきたいと思います。


すでに民泊を実践されている中級者以上の方であっても、
利益がイマイチ伸び悩んでおられる場合は、
初心に帰って、始めから学び直してみる事をオススメ致します。


私とあなたの考え方、やり方にどんな違いがあるのか?

日本一の激戦区大阪で、毎年利益を増大させているノウハウをお伝えしますので、
収益アップのためのヒントが必ず得られるはずです。

さらに、

私に人生で一番大切な
「時間」と「自由」を同時に与え
人生を一変させてくれたノウハウである”仕組化”



これについてもメンバーにはぜひ、
身につけて頂きたいと思い
そのノウハウも全て公開する事に致しました。


仕組化をする事で大幅にコストを削減できるだけでなく、

自分が働かなくても、自動的に収益が上がる仕組み

を作る事ができます。


もちろん、顧客対応、清掃、緊急対応など、すべてを代行してくれる
業者に任せる事もできますが、売り上げの20〜35%も搾取されている
ケースが多いのが実態となっています。


当然ながら、それでは利益がかなり圧迫されてしまいます。


安く引き受けてくれる代行業者も探せばありますが、
やはり価格相応である事が多いですし、クオリティが高い業者が見つかったとしても、
申込数が増えていくにつれて、クオリティを維持できなっていくパターンが多いです。


そうなると、コストパフォーマンスの高い業者を
常に探し続ける事になってしまいます。


ですから、私は利益を最も効果的に増やしていく方法として、
自社で低コストで仕組化していく事を推奨してまいりました。


また、自社で仕組化する事で

代行業者よりも融通が利き、かつ質の高いサービスを提供する

事だってできるのです。


仕組化は今後あなたがどんなビジネスをしていくとしても応用できる、
「一生モノ」のスキルになりますので、
ぜひこれを機に、しっかり学んで頂ければ幸いです。

今年の3月、4月に行われたMPAセミナーを、
会員専用サイトにて視聴する事ができます。



このセミナーでは、
民泊ビジネスを長期継続させていくために必要な

民泊の合法化と法改正への対策法

を中心に解説して参りました。


現状の民泊関連の法整備がどうなっているのか?


なんとなく知っている人、一部知っている人は多いと思いますが、
しっかりとした知識を持っている人は少ないと思います。


私が今年取得した「特区民泊」に関する詳細はもちろんの事、
「簡易宿泊所」の許可に詳しいゲスト講師による解説、
また、タイムリーな「民泊新法」の動きやそれに対する見解と対策まで


2017年現在における「最新」の合法民泊について
「すべて」解説致します。


特区民泊や簡易宿泊所の許可を取得するための条件、コスト、労力・・
そういった事を踏まえた上での現状における合法化の有効性や実効性、
さらに民泊新法「180日制限」に対する対策方法など、

あなたが疑問に感じている全てを「クリア」にしてみせます。


また、

合法化する事のメリットとして、
「撤退リスクがなくなる」くらいの認識でいる方、

合法化する事をどのように収益アップにつなげるか
具体的なイメージをお持ちでない方に

合法化を達成した先にある、民泊”第2”の先行者利益

について、解説致します。


ちなみに、今運営されている物件が合法化できない物件だとしても
気を落とす事も、心配する事もありません。


合法化ができないのであれば、合法化できる物件を新たに見つけて、
現状の運営している民泊事業をバイアウトしたり、
低リスク・低コストで撤退や入れ替えをしていく事だってできるのです。


さらに今後、合法的に行える手段も増えていくと思います。


そういった話もこのセミナーで解説していきます。


その他、3月、4月のMPAセミナーは上記以外にも、


ライバルが少ないため単価が大きくとれ、先行者利益が狙える上、
Airbnb以外では初のホスト補償制度が導入される予定もあり、
今最も「狙い目」のサイトとなっている


「HomeAway攻略法」


初心者から上級者までの目線で、どんな民泊の形態で
どのような考え方で物件選定をするのが良いかを徹底解説した、


「2017年を生き残る民泊物件の探し方」


民泊は潤沢な資金があると、選択肢が増えて有利なのですが、
今回ご紹介する融資は、下手に実績がある人よりもむしろ
「実績がない方こそ」受けられるチャンスだったりします。


そこで、具体的な融資の引き方だけでなく、
私が借り入れに成功した金融機関の「具体名」まで公開してしまった

「合法民泊で使える可能性のある融資について」


など、利益に直結する内容を多く盛り込んだコンテンツとなっています。

私が今年、出版させて頂いた
書籍「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」
この書籍の発売を記念して、
購入者様限定で行ったセミナーを視聴できます。



これから民泊を始めたい方を、
主な対象にしたセミナーなので、

非常に濃厚なマインドセットを絡めた内容

で構成しています。


同じ書籍やセミナーを学んでも、結果を出す人と出せない人がいるのですが、
この差を生み出す大きな要因となっているのが
マインドセット(物事に取り組む際の心構え・考え方)です。


「時間がないから・・」
「リスクが怖いので・・」
「自分にはできない気がしてしまう・・」


そのような、行動を妨げる感情を徹底的に排除して、
人生を切り開いていくための「実行力」をつけてもらうために、
私が大切にしてきたマインドセットの中でも、
厳選して特に重要なものをシェアしています。


また、経験者の方にも満足して頂けるように、

・ヤミ民泊から合法民泊へとシフトさせる方法
・赤字物件を、収益物件に変えるためのテコ入れの仕方とは?

といったテーマにも力を入れて解説しています。


書籍購入特典のPM(プレミアムメルマガ)講座の方でも、
いかに「利益を向上させるか」というテーマで詳細にお話させて頂きましたが、
このセミナーでは、具体的に何から優先的に行うのが効果的なのか?

具体的な手法+優先順位

という形でお話しています。

MPAでは月に一回、
全国各地でセミナーを開催しており、
講師は私だけでなく、
開催地域で活躍するスペシャリストを招いたり、
コミュニティのメンバーにも
各自のノウハウを持ち寄ってもらい
「即実践」できる、
非常にコアなノウハウを共有しています。



MPAメンバーはこの定期セミナーに
「いつでも」参加する事ができます。


もし、セミナーに参加する事が難しい場合も、

セミナーの動画・資料を専用サイトで随時アップ

していきますので
安心していただければと思います。


また、専用サイトの中で
セミナー内容について「一切」の疑問点が残らないように
完全フォローアップを行います。



セミナーでは質問を受け付ける時間も確保致しますが、
後から疑問点が湧いてくる事もあると思いますので、
その場合は遠慮なく質問メールをお寄せください。


頂いた質問には、このサイト内のQ&Aにて公開していきます。


また、セミナーで得られる情報もさる事ながら、もっと大事な事は、

最前線で民泊ビジネスに取り組んでいる同志達と、
定期的に会って話ができる

事です。


今回の書籍やPM講座でも、実践さえして頂ければ結果が出せるノウハウを
惜しみなく公開させて頂きましたが、私も含めて、
ほとんどの人は、ノウハウだけ手に入れても成功する事ができないのが現実です。


ですから、最前線で稼いでいるプレイヤーと繋がる事ができるこの環境を
大いに活用して頂き、セミナーで得られる最新情報だけでなく、


参加メンバーと情報共有したり、励まし合いながら仲を深めて頂き、
対話でしか得られない「生の情報」や、モチベーションが手に入る
「成功環境」として活用して頂ければと思います。


MPAメンバーは懇親会費を無料とさせ頂きますので、
ぜひ積極的に交流して、メンバーの結束を高めて頂きたいと思っています。


セミナーは、東京、大阪、京都、名古屋、福岡で開催する予定です。


その地域のトッププレイヤーを講師として招きますので、
彼らと繋がりを持つ事ができる事も非常に価値が高い事です。


その地域ならではのノウハウを自分のエリアに応用させる事ができたり、
人脈を紹介してもらって、地方への進出の足掛かりにする事もできると思います。

上記カリキュラムを実践していく中で、
分からない事や躓いた時は、
専用サイトの質問フォームに寄せて頂ければ、
サイト内のQ&Aにて回答致します。



困った時や、上手くいかない時はそのまま放置せず、
その都度できるだけ早く解決して、
スムーズにビジネスを進めて行って頂ければと思います。

民泊の”タイムリー”な情報は「逐一」
このFB上でシェアしていきたいと思います。



世の中の流れとして、
「民泊のルール」は常に変わっており、
この状況は今後もしばらく続く事になります。


「情報」が全て

といっても過言ではないほど、民泊ビジネスはいかに最新情報を手に入れて、
状況に合わせた対応をしていく事が大切です。


大きな変化があった場合には、その都度どう対策していくか、
このFB上で私の見解を示していくつもりです。


まずは私が率先して、民泊の最新情報だけでなく、
新しいノウハウやスキーム、有用なサイト・ツール等の情報、
さらにメルマガでは語れないような「オフレコ」な話題まで、


どんどん情報発信をしていきたいと思っていますが、
メンバーにも積極的に発信していただければ嬉しいです。


また、お互いに情報交換するだけでなく、進捗状況を報告して刺激し合える場、
トラブルや困った事があれば助け合える場にもしていければと考えています。


さらに、このFBグループ「独自」の強みとして、

メンバーで”物件情報の共有”をしていきます。


民泊の許可を取るため、賃貸仲介業者に交渉する際に、

交渉条件として、業者から提案を持ちかけられる事も、
こちらから交渉材料として提案する事も、どちらも有りうるのですが、


「まとめて1フロア借りてくれるなら民泊で利用してOK」
「まとめて複数の部屋を契約するから許可してほしい」


このような場合に、共同で借りたい人を募っていけるように
していくためです。


また、業者から良い条件の許可物件を提案されたけど
今運営している物件で手一杯なので自分ではできない、

エリアが遠いから見送りたい、

そういった場合もFB上にどんどん紹介頂いて、
活発に物件情報が飛び交う仕組みが出来上がればと考えています。


”あなたに情報を回せば、物件の契約が取れる可能性が高い”

という状況を作ることで、
不動産業者から物件情報が集まってきやすくなりますし、
仲間からも感謝されて、あなたにも良い情報が回ってくるようになります。


ですので、紹介する側、される側双方にメリットがあります。


また、私が信頼を置いている優良な不動産業者にも協力を頂いており、

「合法民泊可能」な物件情報が入り次第、随時紹介

しています。



以上、正直詰め込みすぎたかな・・
というくらいのコンテンツとサービスを盛り込ませて頂きました。


今回ご案内するMPAは、





そのような方にも安心して参加してもらえるように、
気軽に参加できるような価格で提供できないか考えました。


というのは、私がこれまで民泊に興味がある方や、
すでに実践している多くの方と接してきた中で、


「学びたいのは山々だけど、高額のお金はかけられない・・」


といった意見をたくさん聞いてきたからです。


民泊ビジネスは、不動産投資と比べれば圧倒的に小資金で始められるとはいえ、
小さく始めたとしても、初期費用で数十万円はかかってしまいます。



ですから、これ以上の出費はできる限り抑えたい・・
という気持ちはよく理解できますし、


すでに民泊をうまく収益化する事ができていない人も
毎月のランニングコストに圧迫されて、
学びたい気持ちはあっても、大きな金額はかけられない・・

そんな声も聞いてきました。


ただ、私もあなたに「本気で」価値ある情報を提供するつもりですし、
「情報の質」を保つ必要もあるわけで・・

さすがに私も、何もかもを無料で提供し続ける事はできません。


ですから、あなたにも少しの覚悟をして頂きたいのです。


民泊ビジネスは、MPAでお伝えする「正しい」やり方で取り組めば、
小規模でも月数十万レベルの利益を出す事は決して難しくありません。


実際に、書籍特典でお送りしたPM講座で、
「利益をアップさせる方法」を徹底的に解説して参りましたので、
受け取ってくれた方は、稼げるイメージを持って頂けたのではと思います。


ですから、MPAの価値を考えれば
数十万円の対価を頂いても良いと思うのですが、
それでは参加できる人が、どうしても限られてしまいますし・・
投資額に見合った分だけ本当に稼げるようになるのかも、不安だと思います。



ですから今回、そのような不安が吹き飛ぶほど、
安心して参加できる価格で提供する事に致しました。





今までの、巷に乱立していた民泊ビジネス塾を圧倒する価値を備えながら、
圧倒的な価格にて提供させて頂きたい思います。


正直、この価格では私に利益は出ません(汗)


MPAは私が一方的に情報を発信するだけの場ではなく、
メンバー同士が協力して、活発的に情報交換を行う場にしたいと思っています。


ですから、あなたがMPAで力をつけて頂いて、
実践した事を積極的にコミュニティにフィードバックして頂けるように
なってもらえれば、私はそれでも充分なメリットがあると考えているので、
今回はこれで良いと考えています。


そして、あなたがこの環境を気に入ってくれたら、ぜひ私達と切磋琢磨しながら、
長期的に協力し合える関係になって頂けたらとても嬉しく思っています。



MPAに大きな価値を感じてくれた方、今すぐにでも参加したい!と感じてくれた方、
そんな意欲的な方が入会してくれたら、私はとても嬉しいですし、
応援したいという気持ちがあります。


ですので、

今回、申し込んでくれた方限定で、
あなたの現状を踏まえて、個別具体的なアドバイスや相談をさせて頂く
私の30分間の「個別コンサル」を、特典として付けさせて頂きたいと思います。



なお、MPAは、非常に秘匿性の高い情報をシェアしているという事や、
信頼のおける仲間に入って欲しいという思いがあり、

入会はエントリーシートによる「審査制」とさせて頂きます。


MPAにお申し込み頂きました後に、
エントリーシートをご案内させて頂きます。


決断と行動が早い人が、いつも大きな成功を手にする事ができます。


では、あなたの参加表明を心からお待ちしております!



結果を出すには正しいスタートが必要です!

新山さんとは、共通する不動産の勉強会で
2年以上の付き合いです。

私自身Airbnbのアカウントは
2014年1月から持っていました。

時々、ゲストで泊まって
「これは面白い!ホストをやりたい」

そう思って名古屋でAirbnbの勉強会を探しました。

しかし、検索で出てくる勉強会は
東京・大阪・京都他で名古屋は無く
Airbnbの代行会社も皆無でした。

これが2015年9月。
たった数ヶ月の話です。

そこで名古屋でAirbnbの勉強会を
開き既に10部屋をやっていた
新山さんに講師をお願いしました。

お聞きしたお話は
「自分で運営しているからわかる」
実践的な内容ばかりで
業者が自分のサービスを売り込む
客寄せセミナーとは一線を画すものでした。

話を伺い、私自身最速でオープンしたかったので
新山さんに限定コンサルティングをお願いして
民泊開業プロジェクトがはじまりました。

私の場合、自分の物件の空き部屋を
活用するので目を引くリフォームや
電気工事などで少々時間がかかりました。

オープン目標を20日近くオーバーしましたが
40日でスーパーホスト基準を達成することが出来ました。

これもスタートを間違えなかったことが
第一の要件だったと思います。

自分がホストなって情報を集めると
ブームに乗っているだけで安易に儲かるという
質の悪い業者セミナーが大変多いです。

今回、新山さんがみなさんと同じ
ホストの立場でセミナーを開いて
下さるというので大変楽しみにしています。

私からもみなさまに推薦します。

荒山さんのコンサルティングを受けつつ
民泊事業を開始してみて改めて思うことは、
このコンサルを受けない状態で開始していたら
開始するのにももっと時間を要したでしょうし
色々と不備や誤りもあっただろうということです。

彼が持つ10部屋以上のホストとしての経験は
私のスタートを確実に早めてくれたと思っております。

そして開始後も、顧客対応や清掃会社とのやりとりなど
細かなアドバイスが頂けるのは本当にありがたいです。

これから民泊を始めたい!
そんな方には是非オススメです!

私の場合、部屋は既に用意は出来てましたが
Airbnbはのアカウントはこれからでした。

そんな時、新山先生のセミナーを受け始める
勇気やノウハウを貰ってアカウントの完成させてる最中に事件?事故?が…。

何とか一通り必要事項を埋め写真もアップしました。

日付も変わり遅くなったのでその日は寝ることに…。

朝起きてびっくり!!
何か予約が入ってる~!!
英語わからない!
何をどうしたらいいの?

正式にオープンしたつもりが無かったのにオープンなってる…。
どうしよ、どうしよ…。

そんな時タイミング良く
新山先生の助け船が有って何とか乗り切る事が出来ました!!

オープン初日から予約を受けられ今が有るのは新山先生のお陰です。

そして…英訳ができないので…英訳されてる方を快く、
ご親切に紹介してくださったお陰で今こうしてとっても楽しく、させて頂いてます。

その後も色々なアドバイスを頂き
私が当初作った物とは比べ物に成らないほど素晴らしいリスティングになりました!

本当にありがとうございました!(^-^)v

民泊アカデミーを受講して

今、民泊は誰でも部屋を準備すればすぐに宿泊者が入り利益がすぐに上がる。という時期は終わり、

「しっかりと準備し、しっかりと運営し、しっかりと法律に遵守していけば、しっかりと経営が成り立つ」
という時期と思います。

それは、十数年前、不動産投資のブームの始まりの時期と雰囲気が重なります。
あの当時、思い起こせば、何が何かわからずに不動産投資を始め、手探りで悩みながら進めておりました。本当にこれでいいのだろうか。不動産投資の行動をとるたびに常に思い続けておりました。

不動産投資仲間もほとんどおらず、セミナーや本はありましたが、親身になって相談できる相手もいなかったので、大きな進みはできませんでした。

あの時、相談できるコミュニティがあれば、信頼できるコンサルと出会えれば。と強く思っていました。

親身になって相談できる仲間、メンターが、民泊アカデミーにはいらっしゃいます。
そんなメンター、仲間がいることで、情報を得ることが出来、自信を持って判断したことを進めることができます。

仲間、メンターの存在は大きいです。

不動産投資で学んだ「相談できるメンター、仲間の大切さ」を、民泊アカデミーに参加させていただくことで、活かし、これからもしっかりと仲間と共に進めていきたいと思います。

新山さん ありがとうございます!

新山さんには2015年3月頃からコンサルを受けさせていただきました。

3ヶ月コースでしたが、実質は最初の1ヶ月間で個別で
手取り足取り教えて頂き素早く独り立ちできる状態にまでして頂きました!

1番学んだポイント
①圧倒的な低コストでの運用方法
通常代行業者に運営代行と清掃代行を頼むと経費率35〜40%以上掛かりますが、
10%以内で抑えれました。

50万円売上が上がる部屋だと、15万円程利益が変わってくる計算になります。
このノウハウはエアビーに限らず様々の業務に応用出来ています!

②圧倒的なフォローアップ
何か分からない点など有れば直ぐに教えて貰えました。
動画や教材の配布だけの塾が多い中、
時間と手間を掛けてしっかりフォローして頂きました。

③レベルの高いコミュニティーメンバー
新山さん繋がりで他のエアビーを頑張っているメンバーからノウハウ、モチベーション、
最新の動向や情報を得れています。

私がAirbnbの勉強を始めたきっかけは
所有不動産(1棟マンション)の空室リスクのヘッジでした。

物件の立地などは良いのですが、高額な家賃などの為、
空室期間が長くなるケースが有った為です。

昨年からAirbnbのセミナー等に10回前後参加しましたが、
新山さんのセミナーは他と全く違っておりました。

セミナー講師は
①ホスト、②代行業者・不動産業者・リフォーム業者・士業などに大別されます。

②は自分達が仕事を受注する為にセミナーをしているのは分かっていましたが、
「良い悪いも含め勉強」と参加致しました。

2時間くらいのセミナーでは“良い悪い”は分かりません、
本当に言っている通り“成功”できるかも知れません。

ただ思ったのは 「“お任せ”でやっても自分にノウハウが付かないな~」と言う事です。

①の中でも、(1)全部自分でやっている(2)代行業者に任せている
(3)部分的に分割発注しているなど様々なタイプホストの方のお話を聞きました。

ただ殆どが結果論で、“やり方”“考え方”の部分は少なかったように思います。

新山さんは、ジャンルで言うと①-(3)=分割発注しているホストです。
その方法を“仕組み化”し“自動化”すると言うのです。

しかも「私に任せればやってあげます」では無く
「自分でやれるようになる方法を教えます」なのです。

Airbnbだけで無く、他のビジネスでも成功し、
更に日々勉強を続けている新山さんだからこそだと思い、
迷う事無く個別コンサルに申し込みました。

この間に所有物件は満室になりましたので、
新山さんと同じく“賃貸で運営”する物件を探しました。

個別コンサルでは、エリアの需要リサーチ、物件の探し方、
現地調査の留意点などを学びながら実行しました。

物件を見に行き、断った物件・申し込んだが先を越された物件・・・
何軒目かで幸運にも恵まれ契約直前まで漕ぎ着けた所です。

新山さんと一緒に試行錯誤した事で
“物件を見る目”が出来、即行動・即決断できた結果の幸運だと思います。

一寸でも迷っていたら、先を越されて居たと思います。

まだまだこれからやらなければ成らない事が山積みです。

家具・備品の購入・セットアップ、リスティング作成、
地図・注意事項作成、ホスト登録、顧客対応・清掃のパートナー作り、SEO対策、
などなど・・・

これら全てがコンサルマニュアルに満載していますし、
SNSなどで質問も出来るので、心強く思います。

私は時間短縮の為個別コンサルをお願い致しましたが、
仮にセミナーだけの受講でも、
他のセミナーの何倍もの気付きが得られるもので有ると推薦致します。

2015年4月から新山さんに指導して頂きながら airbnbホストを始めました。

ちょうど その頃に airbnb が一気に浸透し始めた時で
私は新山さんのおかげで、つまずく事なくその波に乗る事が出来ました。

今は更なる大波が押し寄せてきております。

何のノウハウも人脈もない、これからゼロで始められる方は
相当な時間と労力を投入しないと成功出来ない市場になってしまいました。

お金をかければ良いというわけではありません。

お金をかけるという事は、
損益分岐点が高くなって失敗するリスクが大きくなるという事です。

お金と時間と労力を、どう使いこなすかが大事です。

日々、市場は激変しています。

書籍やネット情報等で基礎知識を事前に習得しておく事はもちろん必要ですが、
配信される情報では追いつかない、
成功者からのタイムリーな情報や意見を聞いておく事は、
最大のリスクヘッジだと思います。

新山様

関西で賃貸不動産経営を行っていてなかなか入居付けしづらい部屋があり、
試しに民泊を始めてみたいと思っていました。

ただ、私自身民泊は初めてで世の中には民泊の実践的なノウハウ本が無かったため
民泊事業をできるだけ早く立ち上げるにどうしたが良いのかと考えあぐねていました。

そんな時、新山さんの民泊セミナーに参加し、話を聞きかせていただきました。

ゼロからでも民泊を始められることを知り、
正直言って目からうろこが落ちる思いでした。

民泊を始めるにあたり相談に乗っていただきましたところ、
物件の立地や顧客ターゲットの絞り方、部屋の準備、
民泊サイトの登録の仕方や日ごろのメンテナンスのノウハウ、
顧客獲得のノウハウ等々、
世の中には無い情報や実践的なノウハウが盛りだくさんでした。

実際にリスティングをオープンしてからも、
具体的なアドバイスなどをいただいたのが功を奏したのでししょう。

2ヶ月目には黒字転換し今も順調に宿泊予約を獲得できております。

初期投資分の回収も視野に入りこれからが楽しみです。

ありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。













MPAの定期セミナーと初心者セミナーの開催場所と日時を教えてください。
各スケジュールはこちらからご確認下さいませ。
→ https://goo.gl/xvSydU
勉強会に参加できない場合、動画や音声などで配信はされますか?
後日、MPA会員サイトにて、動画で配信しますのでご安心下さい。
私は全くの初心者ですが、
コミュニティーのレベルについていけるでしょうか?
私の書籍とMPAの基礎講座をしっかり学びながら実践して頂ければ 問題なく、ついていけると思います。 分からない事や躓いてしまった時は、初心者セミナーに参加して頂くか、 MPAの専用サイトに質問を寄せて頂ければサイト内のQ&Aにて回答致します。
新山さんに直接コンサルを受ける事はできますか?
私が直接コンサルするプランに関しましては、 初心者セミナーにてご案内致しますので、 個別コンサルを希望される方は、そちらにご参加下さい。
新山さんから学ぶのと、他のコンサルタントから学ぶのと、
具体的にどのような違いがありますか?
多くのコンサルタントは、民泊許可物件を扱う不動産業者や代行業者と提携して、 プレイヤー目線ではなく、「業者に丸投げ」のやり方を教えている事が多く、 コンサルタント本人は実績が乏しい事も多いです。

私はコンサルもしていますが、 あくまでプレイヤーとして最前線で実践し、結果も出しておりますので、 机上の空論ではない実践的なノウハウやマインド面についても 的確な指導をさせていただく事が可能です。
月額制という事ですが、どのタイミングで課金されるのか教えて下さい。
また、退会する場合の方法を教えてください。 
MPAにお申し込みした日に、初月の1万円が課金されます。翌月以降は、毎月同日に課金されていきます。

毎月課金をさせて頂きますので、 退会をご希望される場合は退会予定日の5日前までに申請をお願いいたします。 会員サイト上にて、詳細な退会方法をご案内していますので、 詳細な退会手順については専用サイトでご確認下さい。
返金保障はありますか?
原則、返金は致しません。
MPAに絶対的な価値を感じて頂けた方にだけ 入会して頂きたいと考えております。

1981年北海道札幌生まれ 35歳。

大学卒業後、東証一部上場するシステム会社にシステムエンジニアとして就職。
SEとしてMVP賞を取るも、半年後に大阪で営業に社内転職。
このときに会社員のリスクを経験し、不動産投資をしながら、物販事業にて独立。

2014年末にはAirbnbなどの民泊を知り、2015年12月には10部屋で売り上げ280万、利益150万円を達成。

2016年は、競合が増えていく中、日本一の激戦区大阪で、昨年を上回る利益を更新して、現在も業績を伸ばし続けている。

2016年の秋には大阪市の特区民泊の最低宿泊日数が2泊3日に緩和された事をうけて、いち早く申請に取り組み、今年特区民泊の認定を取得した。

2017年、4月には初の書籍となる「特区民泊で成功する!民泊のはじめ方」を出版し、アパート・ビル経営部門で、Amazonランキング1位を獲得。

また、書籍の出版と同時に、真っ当な民泊ビジネスを世の中に広めたいという思いから、今までの業者任せの民泊スクールとは一線を画する、民泊プレイヤーズアカデミー(MPA)という実践型のコミュニティ立ち上げた。

また、東京、大阪、名古屋を含めた各地で民泊の自動化(仕組化)セミナーを行う他、個別コンサルティングも行い、その実践的な内容が好評を得ている。





今から5年程前、私はそう決心しました。


私はサラリーマン時代、もともとはSEとして入社したのに、
会社都合で突然転勤を命じられ、やりたくもない「営業」に回され、
一日600キロ以上、一人社用車で営業回りをしていました。


当時は朝5時くらいから深夜12時まで仕事をし、出張先のホテルに泊まり
家にも中々帰れない、という生活を強いられていました。


完全なる「ブラック企業」ですね(汗)


そんな生活に耐えられなくなり、人生を変える決心をしてから、
仕事帰りの出張先のホテルで、深夜から明け方まで、
がむしゃらになって副業に取り組んでいた事を思い出します。


今思えば、よく身体がもったな・・と思いますが、
絶対にこんな会社辞めてやる!という負のエネルギー(苦笑)が、
それほど強かったのだと思います。


もし、あなたも過去の私と似たような状況で頑張っていて、
その現状を変えるための方法を探しているのであれば、
民泊は絶対的にお勧めできるビジネスです。



民泊ビジネスの最大のメリットは、
仕組化が非常にしやすく、「手離れ」しやすいという事です。


最初こそ、物件のリサーチやセットアップ、顧客対応に追われたりして
手間暇がかかりますが、その時期を乗り越えて、仕組化までできれば、
その先には、本当に待ち望んだ「自由」を手に入れる事ができます。


起きる時間も寝る時間も自由ですし、思い立った時にふらっと海外旅行に出かけたり、
気になったセミナーがあれば、躊躇なく参加できたり・・



本当に自分のやりたい事だけで人生を充実させる事ができるのです。


私が副業に取り組み始めた頃は、中々うまくいかず、
本当にそんな生活が手に入るのか、懐疑的になった時期もありましたが、
諦めずに続けた結果、実際に今、当時描いていた生活を手に入れる事ができています。


私のように負のマインドでも良いので、最初だけ諦めずに頑張れば
民泊ビジネスならば半年後、1年後には、脱サラする事だって十分可能です。


そのための方法はきちんと教えますし、全力であなたを応援したいと思います!


日本の経済が伸び悩んでいる中、民泊ビジネスは間違いなく、
これからまだまだ伸びていく、数少ない成長産業です。


3年後には東京オリンピックも控えていますし、
それ以降も、外国人観光客は増え続ける見込みです。


数年先には、「民泊」という括りにとどまらず、
MPAのメンバーで協力して、
もっと大きな事業を展開できたら面白いな、、と色々構想しています。


その時に、あなたが私達の仲間でいてくれたらとても嬉しいですね。